イトーピア本町通り

  • 大阪府大阪市西区江之子島一丁目

  • / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
5,180万円
77.7万円/㎡
相場
4,760万円
71.4万円/㎡
2,714
4,078
5,443
6,807
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,078万円〜5,443万円
61.2万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
イトーピア本町通り
5,180万円（77.7万円/㎡）/ 8階 / 66.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,180万円77.7万円8階 66.63㎡ 3LDK南西
2025/06/153,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 2LDK南西
2025/03/313,780万円56.7万円8階 66.63㎡ 2LDK+S南西
2025/02/183,698万円65.5万円10階 56.44㎡ 5LDK南西
2024/10/123,280万円58.1万円10階 56.44㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 5,180万円77.7万円66.63㎡3LDK8階 / 15階建 南西1999年53戸SRC
2024/07/02エスリード九条
大阪市西区九条二丁目
九条駅5分 4,460万円63.7万円70.02㎡3LDK8階 / 13階建 西2004年95戸SRC
2025/03/17アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,880万円59.4万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2025/01/26セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 3,950万円59.5万円66.37㎡2LDK+S14階 / 15階建 西2001年82戸SRC
2025/05/31セレッソコート中之島南
大阪市西区土佐堀三丁目
中之島駅7分 3,480万円65.1万円53.48㎡2DK+S(納戸)2階 / 10階建 南東2000年26戸RC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2025/07/06大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 4,980万円64.2万円77.62㎡3LDK4階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2024/12/24ビーバードルチェドーム前千代崎
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅8分 4,500万円59.8万円75.2㎡3LDK5階 / 12階建 南1999年40戸SRC
2025/07/01キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅4分 4,780万円63.6万円75.1㎡3LDK4階 / 15階建 北西2001年56戸SRC
2024/11/07ヴィルパティオ靭公園
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 4,580万円80.2万円57.12㎡2LDK4階 / 15階建 南2001年37戸SRC
2025/06/15サンメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
阿波座駅9分 4,880万円72.4万円67.41㎡3LDK9階 / 13階建 南1999年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市西区の平均と比較して7.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西区
72.4万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名イトーピア本町通り
所在地大阪府大阪市西区江之子島一丁目
交通阿波座駅徒歩1分
築年月1999年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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