1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比-55.5%
大阪市西区
87.8万円/㎡
前年比+36.0%
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イトーピア本町通り
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
8,822万円
80.9万円/㎡
6,148
7,931
9,714
11,496
AI査定結果
推定相場価格
8,822万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,931万円〜9,714万円
72.7万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア本町通り
9,580万円（87.8万円/㎡）/ 15階 / 109.07㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は61.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 9,580万円 | 87.8万円 | 15階 | 109.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 4,130万円 | 73.2万円 | 3階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 3,100万円 | 54.9万円 | 12階 | 56.44㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/01 | 5,180万円 | 77.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,698万円 | 65.5万円 | 10階 | 56.44㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 58.1万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 63.4万円 | 10階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 4,398万円 | 57.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,398万円 | 57.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,498万円 | 59.2万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 4,498万円 | 59.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 4,598万円 | 60.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,680万円 | 61.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 62.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,750万円 | 48.7万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 4,680万円 | 61.6万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,880万円 | 51.0万円 | 4階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,798万円 | 63.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/08 | 4,790万円 | 63.0万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/25 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/07 | 4,980万円 | 65.5万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 9,580万円 | 87.8万円 | 109.07㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 9,780万円 | 80.5万円 | 121.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/12 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 7,380万円 | 77.2万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 6,980万円 | 77.5万円 | 90.07㎡ | 2S | 8階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/10 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 6,480万円 | 73.0万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/30 | グランドメゾン西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 6,580万円 | 74.3万円 | 88.59㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 8,200万円 | 68.7万円 | 119.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ベレッツァ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅5分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/10 | シャトー本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 7,490万円 | 90.6万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/04 | シティタワー北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 10,800万円 | 108.0万円 | 100.02㎡ | 3LDK+ | 21階 / 22階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/17 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 7,480万円 | 88.5万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 東急ドエルアルス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 6,480万円 | 78.8万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ル・グランデ四ツ橋西 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 7,980万円 | 81.8万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/06 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 9,480万円 | 90.6万円 | 104.63㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/27 | エステムコート南堀江シティライフ 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 6,380万円 | 75.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 8,180万円 | 89.2万円 | 91.68㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランドシーズ心斎橋 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 6,980万円 | 70.0万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で55.5%下落、大阪市西区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | イトーピア本町通り |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |